¿Comprar o Alquilar?
La Verdad Matemática
No mires solo la cuota mensual. Esta herramienta analiza tu patrimonio futuro teniendo en cuenta la inflación, la revalorización de la vivienda y la rentabilidad de tus ahorros.
COMPRAR gana a largo plazo
El punto de equilibrio se alcanza en el año 4.
Diferencia Final (30 años)
662.290 €
Datos de Compra
Sensibilidad
Datos Alquiler e Inversión
Sensibilidad
El Secreto: Asumimos que el dinero de la entrada (75.000 €) y lo que te ahorres cada mes, lo inviertes al 5% anual.
Proyección de Patrimonio Neto (30 años)
¿Cómo funciona este análisis?
La mayoría de calculadoras solo comparan "Cuota Hipoteca vs Alquiler". Eso es un error. Para saber qué es más rentable, calculamos el Coste de Oportunidad:
- Escenario Compra: Tu patrimonio es el valor de tu casa (que suele subir con el tiempo) menos la deuda que te queda por pagar.
- Escenario Alquiler: Asumimos que el dinero de la entrada (que no gastas) y lo que ahorras cada mes (si el alquiler es barato) lo inviertes (ej: Fondos Indexados, S&P500).
El veredicto final
Si el gráfico muestra que la línea VERDE (Alquiler) está por encima, significa que tus inversiones están batiendo a la revalorización inmobiliaria. Si la línea AZUL (Compra) gana, la vivienda está actuando como una "hucha forzosa" más rentable.