Gastos de Compraventa
en España 2026
Calculadora fiscal oficial con desglose por Comunidades Autónomas. Incluye ITP, AJD, Notaría y Registro actualizados.
200.000 €
Desglose de Operación
Estimación oficial según baremos notariales y tablas de Madrid.
Total Gastos13.855 €
ITP (6%)Impuesto Autonómico/Estatal
Notaría y RegistroAranceles oficiales BOE (Estimado)
Gestoría y TasaciónGastos de gestión financiera
Ahorro Necesario (Cash Needed)
53.855 €
26.9% del valor Entrada 20% (40.000 €) Gastos (13.855 €)
Gastos de compraventa en Madrid (2026)
Al comprar una vivienda en Madrid por 200.000 €, deberás hacer frente a un total de 12.000 € en impuestos (ITP (6%)).Recuerda que los bancos suelen financiar el 80% del valor de tasación, por lo que necesitas tener ahorrados los 53.855 € detallados arriba para firmar la operación.
¿Qué gastos debo pagar al comprar una casa?
Dependiendo de si la vivienda es nueva o usada, los impuestos varían significativamente. Nuestra calculadora tiene en cuenta todos los factores clave:
Vivienda Nueva
- IVA: 10% en toda España (4% viviendas protegidas).
- AJD: Entre 0.5% y 1.5% según la comunidad.
Segunda Mano
- ITP: El impuesto principal, varía del 4% al 10%.
- Bonificaciones: Reducciones importantes por edad, discapacidad o familia numerosa.