Simulador Hipoteca 2026
Probablemente la decisión financiera más importante de tu vida. Haz los números con precisión: Fija, Variable o Mixta.
Calculadora Hipoteca IberCálculo
La herramienta más precisa del mercado. Calcula hipotecas Fijas, Variables y Mixtas con escenarios de estrés y TAE real.
Cuota Mensual
tras 5 años: 734 € (est.)
Total InteresesLa cantidad total que te habrá cobrado el banco al finalizar.
67.845 €TAE Real (Est.)Tasa Anual Equivalente. Incluye los intereses + comisiones + seguros. Es el coste TRUE.
3.60%+ VinculacionesCoste Total Préstamo
226.895 €Evolución de tu Hipoteca
Tabla de Amortización (Heatmap)
300 meses**Aviso Legal**: Simulación basada en el sistema de amortización francés. La TAE es orientativa e incluye gastos estimados de tasación, notaría y seguros vinculados. Los resultados pueden variar según la evolución del Euríbor y las condiciones finales de su banco. Consulte la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN).
¿Fija, Variable o Mixta?
- Fija: Pagas siempre lo mismo. Ideal para dormir tranquilo, aunque suelen tener un interés inicial más alto.
- Variable: Dependes del Euríbor. Ahora mismo puede ser arriesgada si los tipos suben, pero más barata si bajan.
- Mixta: Fija los primeros años (ej: 5 o 10) y luego variable. Es la tendencia en 2026 para asegurar el corto plazo.
Trucos para Ahorrar
Amortiza plazo, no cuota: Si tienes ahorros extra, reducir el número de años de la hipoteca ahorra muchísimos más intereses que reducir la cuota mensual.
Vigila las vinculaciones: El seguro de vida del banco suele ser caro. Calcula si te compensa la bonificación en el tipo de interés frente a contratar un seguro más barato por libre.